Įprastas būdas užsidirbti pinigų yra gauti įprastą atlyginimą už darbą (arba du ar tris). Tačiau yra ir kitų būdų, kaip padidinti savo pajamas nesiimant antro darbo. Pavyzdžiui, galite plėtoti pasyvius pajamų srautus, užsidirbti pinigų iš savo pomėgių ar net uždirbti daugiau dirbdami. Visi šie metodai reikalauja tam tikrų pastangų, tačiau jie gali būti įdomesni nei viršvalandžiai. Ir jei jums sekasi, galite sutrumpinti darbo valandų skaičių ir uždirbti dar daugiau pinigų.
Žingsniai
1 metodas iš 4: uždirbkite pinigų iš savo pomėgių
Žingsnis 1. Paklauskite savęs, ką mėgstate veikti laisvalaikiu
Kokie jūsų mėgstamiausi pomėgiai ir veikla? Jei tai padarysite labai gerai, negalvokite apie tai kaip apie „darbą“, net jei tai atneša pinigų. Gerai pagalvokite, kaip leidžiate vakarus ir savaitgalius. Tada pagalvokite, kaip būtų malonu, jei kas nors jums sumokėtų už tai, kas jums labiausiai patinka. Keletas potencialiai pelningų pomėgių pavyzdžių:
- Kompiuterių taisymas
- Groja muziką
- Fotografija
- Mezgimas ar nėrimas
- Medžio apdirbimas
- Rašymas ir tinklaraščių rašymas
- Tapyba
Žingsnis 2. Sudarykite sąrašą, kam gali būti naudingas jūsų hobis
Nors mes galvojame apie pomėgius kaip apie asmeninius reikalus, yra daug būdų, kaip hobis gali būti naudingas kitiems. Pagalvokite, kokią naudą pasauliui galėtų duoti jūsų hobis, ir pagalvokite, ar kas nors galėtų sumokėti už paslaugą. Kai kurie galimi žmonės, kuriems tai gali būti naudinga:
- Reklamuotojai. Pavyzdžiui, jei tapote grožio, mados ar kelionių tinklaraštininku, turinčiu plačią auditoriją, reklamuotojai ir rėmėjai gali jums sumokėti už tolesnį turinio kūrimą arba nemokamų produktų pristatymą.
- Studentai. Jei jūsų hobis yra tas, kurį nori išmokti kiti žmonės, galite rasti ką nors, kas jums mokėtų, kad juos išmokytumėte.
- Klientai. Jei jūsų pomėgis paskatins produktą ar paslaugą, galite rasti klientų, kurie sumokės už tai, ką padarėte, užauginote ar pastatėte.
Žingsnis 3. Nuspręskite užsidirbti pinigų iš savo hobio
Iš anksto reikės šiek tiek laiko ir pastangų, tačiau galiausiai galėsite uždirbti papildomų pinigų už tai, ką visada darėte nemokamai. Nepamirškite linksmintis su savo hobiu. Juk nenorite, kad tai jaustųsi kaip darbas. Atminkite, kad pelnas, gautas iš pomėgių, vis dar apmokestinamas. Būtinai atidžiai registruokite uždirbtus pinigus ir, jei nesate tikri, kaip pranešti apie savo pajamas, pasikonsultuokite su buhalteriu. Keletas būdų, kaip užsidirbti pinigų iš savo pomėgių:
-
Parduokite amatus internete. Jei laisvalaikiu jau mėgstate gaminti amatus, kodėl gi neuždirbdami pinigų? Nesvarbu, ar esate mezgėjas, dailidė, popieriaus gamintojas, ar tapytojas, galbūt pavyks rasti klientų, norinčių jums sumokėti už tai, kas jums labiausiai patinka.
- Nenuvertinkite savo produktų. Atminkite, kad jūsų laikas yra vertingas, net jei jums smagu daryti amatus. Įsitikinkite, kad jūsų hobis ilgainiui jums nekainuos daugiau pinigų, ir nustatykite kainas pakankamai aukštas, kad padengtumėte savo prekių kainą.
- Būtinai laikykitės visų įstatymų ir mokesčių taisyklių. Tai gali būti jūsų hobis, tačiau techniškai tai taip pat yra verslas, o tai reiškia, kad esate atsakingi už tai, kad jūsų produktas būtų saugus.
-
Rašykite tinklaraštį. Jei jau mėgstate rašyti ir rašyti tinklaraščius, apsvarstykite galimybę gauti pajamų iš mėgstamo hobio. Tinklaraščiai gali uždirbti, įtraukdami nuorodas į mokamus filialus, naudodami reklamavimo tinklą (pvz., „Google“„AdSense“) arba suradę privačių reklamuotojų, kurie rinks jūsų turinį. Nors jūsų pomėgių tinklaraštis gali neuždirbti daug reklamos pinigų, kažkas yra geriau nei nieko.
Nors ten yra daug nemokamų tinklaraščių šeimininkų, kai kurie šeimininkai kainuoja. Turėkite omenyje išlaidas, jei nuspręsite gauti pajamų iš savo tinklaraščio
- Pradėkite vaizdo kanalą. Jei esate ekstravertas ir jums patinka koncertuoti, galbūt galite pradėti filmuoti savo išdaigas ir paskelbti jas internete. Jei galite rasti didelę auditoriją ir nuolat ją atnaujinti, galbūt galėsite užsidirbti pinigų iš „YouTube“puslapio peržiūrų. Taip pat galite uždirbti pinigų bendradarbiaudami su įmonių rėmėjais, jei peržiūrite jų produktus.
-
Auginkite ir parduokite daržoves. Jei turite daržovių lopinėlį, kurį mėgstate, pagalvokite apie papildomų cukinijų ir moliūgų pardavimą. Vietiniai virėjai, vietiniai turgūs ir jūsų kaimynai gali būti pasirengę mokėti, kad gautų šviežių vietinių produktų, o ne švelnių maisto prekių parduotuvės daržovių.
Žmonės dažniau pirks šviežias ir sveikas daržoves. Veždami pirkėjui įsitikinkite, kad gaminiai yra vėsūs ir trapūs
2 metodas iš 4: Nekilnojamojo turto naudojimas kaip pasyvios pajamos
Žingsnis 1. Nuspręskite, ar jus domina nekilnojamasis turtas
Pagalvokite, kaip mėgstate leisti laisvalaikį ir energiją. Ar jums patinka kalbėtis su žmonėmis? Ar jums patinka namų priežiūra? Ar didžiuojatės savo namais? Ar jums patinka sužinoti apie naujas apylinkes ir nekilnojamojo turto vertybes? Jei taip, tuomet galite apsvarstyti galimybę tapti dvarininku, kad gautumėte pasyvių pajamų. Atminkite, kad tapimas dvarininku turi finansinių pranašumų, tokių kaip mokesčių lengvatos ir augimas.
2 žingsnis. Pasikalbėkite su nekilnojamojo turto teisininku
Prieš tapdami nuomotoju, turėtumėte susipažinti su nekilnojamojo turto teise savo regione. Pasitarkite su išmanančiu teisininku, kuris gali įsitikinti, kad laikotės svarbių nuomotojų ir nuomininkų taisyklių bei svarbių zonavimo įstatymų.
Žingsnis 3. Pasikalbėkite su kitais nekilnojamojo turto savininkais
Kalbėdamiesi su kitais nuomotojais, galite susidaryti vidinį vaizdą apie nekilnojamojo turto privalumus ir trūkumus. Jie gali pranešti, kas jiems tinka ir kokias klaidas jie padarė anksčiau.
Žingsnis 4. Pasitarkite su finansų patarėju
Namo pirkimas kainuoja iš anksto ir neturėtų būti vertinamas lengvai. Net jei tikitės sumokėti būsto paskolą su nuomininkų nuoma, atsiras papildomų išlaidų. Tai yra: pradinė įmoka, mokesčiai, priežiūra, draudimas ir valymo mokesčiai. Taip pat gali būti atvejų, kai jūsų nuomininkai negali sumokėti nuomos ar nutraukti nuomos. Pasitarkite su finansų patarėju, kuris yra susipažinęs su nekilnojamojo turto pirkimu. Pasikalbėkite su jais apie savo finansinę padėtį ir ar galite sau leisti rizikuoti tapti nuomotoju.
Žingsnis 5. Nuspręskite, kokių nuomininkų norite
Ar norite išsinuomoti butą studentams skirtame rajone? O gal norite išsinuomoti dvivietį rajoną, kuriame yra daug jaunų šeimų? Kruopščiai apsvarstykite, kas norite būti jūsų nuomotojais, ir ką jūsų idealus nuomininkas gali sau leisti. Tai padės susiaurinti nekilnojamojo turto paiešką.
- Atminkite, kad dauguma nuomininkų yra jaunesni nei 35 metų, nors nemažai nuomininkų taip pat yra vidutinio amžiaus. Atminkite, kad šeimos su vaikais nuomojasi lygiai taip pat, kaip ir savo.
- Atminkite, kad studentai gali neturėti tiek pajamų, kiek vyresni nuomininkai. Tačiau jie taip pat gali būti mažiau išrankūs nuomojamo turto estetikai, o tai gali sumažinti jūsų pridėtines išlaidas. Atidžiai apsvarstykite, kiek esate pasirengęs išleisti savo turtui ir kiek turėsite sumokėti nuomos mokestį, kad išeitumėte į priekį.
- Kad ir kaip būtų, jūsų nuomininko laimė yra raktas į sėkmingą pajamų srautą per nekilnojamąjį turtą.
Žingsnis 6. Tyrinėkite savo vietovės savybes
Skirtingi rajonai turi skirtingas taisykles, demografinius rodiklius ir turto vertes. Pabandykite rasti kaimynystę, kurioje yra palyginti stabilios nekilnojamojo turto vertės arba kuri laikui bėgant gali tikėtis vis didesnės nuosavybės vertės. Kiti dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra saugumas, konstrukcijos ilgaamžiškumas, arti patrauklių patogumų, tokių kaip mokyklos ar parduotuvės, ir viešojo transporto prieinamumas.
- Didžiąją šios informacijos dalį galima rasti internete ir nekilnojamojo turto svetainėse. Taip pat galite perskaityti vietinius laikraščius, kad pajustumėte kaimynystę.
- Būtinai apsilankykite ir pasivaikščiokite po apylinkes, kurias tyrinėjate. Jei negyvenate toje kaimynystėje, turėsite rasti kitų būdų pažinti vietovę. Eikite į vietines kavines, apsilankykite bibliotekoje ir apžiūrėkite netoliese esančias autobusų ir metro stoteles. Nedvejodami pasikalbėkite su kaimynystės gyventojais, jei turite klausimų apie jų patirtį ten gyvenant.
- Ieškokite dabartinių kaimynystėje esančių butų sąrašų ir sužinokite, kiek ten kainuoja nuoma. Pažiūrėkite, ar tai, ką planuojate apmokestinti, yra panaši į tai, ką nuomininkai jau moka toje kaimynystėje. Skelbimai ir internetinės butų paieškos sistemos galės jums pasakyti, ar kaimynystė jums tinka.
Žingsnis 7. Įsigykite savo turtą
Nusprendę, ką galite sau leisti ir kur norėtumėte tapti nuomotoju, pirkite pagrįstai. Neskubėkite ir prieš uždarydami būtinai kruopščiai apžiūrėkite turtą. Patartina toliau konsultuotis su finansų patarėju ir nekilnojamojo turto advokatu.
- Atminkite, kad nuomojamas turtas gali būti traktuojamas kitaip nei bankas. Tikėtina, kad prieš pirkdami nuomojamą turtą turėsite sumokėti didesnę įmoką, daugiau mokesčių ir rinkliavų, taip pat turėsite turėti didesnę taupymo pagalvę.
- Išmintinga pasikalbėti su skolintoju, kuris specializuojasi nuomojamo turto srityje. Jie gali padėti supažindinti jus su procesu.
- Atminkite, kad būsto pirkimas gali užtrukti ilgai. Jums taip pat gali tekti atlikti remontą ir valymą, kol jūsų pastatas bus paruoštas nuomininkams. Įsitikinkite, kad turite pakankamai papildomų pinigų, kad pamatytumėte tuos pirmuosius sunkius mėnesius, kol ateis pajamos iš nuomos.
8. Žinokite būsimus nuomininkus
Įsitikinkite, kad bet kuris būsimas nuomininkas turi gerą kredito reitingą, stabilias pajamas ir greičiausiai laiku sumokės jūsų nuomą. Naudokite paraiškų teikimo procesą, kad įsitikintumėte, jog jūsų nuomininkai yra patikimi ir stabilūs. Taip pat galite pasinaudoti asmens patikrinimo paslauga, kad įsitikintumėte, jog jūsų nuomininkai nėra pažeidę nuomos sutarties ar sugadinę turto.
Tikrindami nuomininkus visada laikykitės nekilnojamojo turto įstatymų. Atminkite, kad yra keletas klausimų, kurių jums neleidžiama užduoti dėl būsimo nuomininko kilmės. Nedarykite skubotų sprendimų dėl rasės ar etninės priklausomybės: atkreipkite dėmesį tik į atitinkamas finansines detales
Žingsnis 9. Išlaikykite savo turtą
Jei esate patogus, turtą galite prižiūrėti patys. Taip pat galite samdyti rangovus arba pasitelkti vieną iš savo nuomininkų kaip nekilnojamojo turto valdytoją. Įsitikinkite, kad jūsų turtas yra geros būklės ir atrodo patrauklus naujiems nuomininkams. Ypatingą dėmesį skirkite savo turto santechnikai, stogui, pamatams ir izoliacijai, jei reikia, atnaujinkite savo turtą.
Žingsnis 10. Kiekvieną mėnesį gaukite pajamas iš nuomos
Nors norint tapti nuomotoju iš pradžių reikia daug dirbti, pajamos iš nuomos gali tapti stabiliu pasyvių pajamų šaltiniu visam gyvenimui. Jei nuolat prižiūrėsite savo turtą, jums gali tekti daug laiko nerimauti dėl turto.
3 metodas iš 4: kad jūsų turtas veiktų jums
Žingsnis 1. Protingai investuokite savo pinigus
Kai kurie žmonės sako, kad geriausias būdas užsidirbti pinigų yra turėti pinigų. Taip yra todėl, kad protingos investicijos dažnai yra patikimiausias būdas be vargo auginti pinigus. Užuot dirbę už savo pinigus, leiskite savo pinigams dirbti už jus. Idealiu atveju kiekvieną mėnesį savo investicijoms skirsite tik kelias minutes, o jūsų grąža gali būti didžiulė.
2 žingsnis. Investuokite į mažo mokesčio indekso fondus
Indekso fondai stebi visą akcijų rinką. Jie nėra aktyviai valdomi fondų valdytojo, o tai reiškia, kad jų mokesčiai paprastai būna mažesni. Jie taip pat yra mažiau rizikingi nei trumpalaikės akcijos. Nors indeksų fondų grąža gali būti ne tokia didelė kaip laimingo trumpalaikio pardavimo, jie linkę įveikti infliaciją. Jie taip pat nereikalauja beveik jokio investuotojo darbo.
- Galite įsigyti indeksų fondų, kurie seka JAV obligacijų rinką, tarptautinę akcijų rinką ir JAV akcijų rinką. Daugelis finansų patarėjų rekomenduoja subalansuoti savo portfelį tarp šių trijų indeksų fondų.
- Jie taip pat žinomi kaip „tingūs portfeliai“, kurie idealiai tinka tiems, kurie nori mažiau dirbti ir uždirbti daugiau!
Žingsnis 3. Automatizuokite savo investicijas
Nuspręskite, ką galite sau leisti investuoti kiekvieną mėnesį, ir nustatykite automatinius pirkimus, kad atliktumėte šią operaciją. Jei nustatysite automatinius mokėjimus, jums visiškai nereikės galvoti apie savo investicijas: jūsų pinigai tiesiog kaupsis.
Taip pat galite nuspręsti, ar norite reinvestuoti gautus dividendus (ar pelną), ar norite, kad jūsų dividendai būtų išmokėti tiesiogiai jums. Jei norite daugiau pinigų ilgainiui, turėtumėte reinvestuoti savo dividendus. Jei per trumpą laiką jums reikia daugiau pinigų, galbūt norėsite gauti dividendus grynaisiais
4 žingsnis. Nekreipkite dėmesio į akcijų rinkos kilimą ir kritimą
Daugelis investuotojų panikuoja per akcijų rinkos avarijas ir jaučiasi pernelyg pasitikintys akcijų rinkos kilimu. Tačiau kur kas geriau, jei jūsų pajamos yra mažos ir parduodamos. Pasitikėkite bet kokiu akcijų rinkos pakilimu ir kritimu. Jei ir toliau investuosite į indeksų fondus, greičiausiai išeisite į priekį, nepaisant trumpalaikių nuostolių. Leiskite savo pinigams toliau dirbti jums, kad galėtumėte mažiau dirbti.
Žingsnis 5. Parduokite nepageidaujamus daiktus
Užuot išmetę šiukšles, turėtumėte apsvarstyti galimybę parduoti savo daiktus kam nors, kas galėtų juos vertinti. Turėsite naudos išvalyti savo gyvenamąją erdvę tuo pačiu metu, kai uždirbsite pinigus. Kai kurie paprasti būdai greitai parduoti savo daiktus:
- Skelbimo skelbimas. Galite naudoti savo vietinį laikraštį ar internetinę skelbimų svetainę, pvz., „Craigslist“, norėdami apibūdinti norimas parduoti prekes.
- Internetinės parduotuvės įkūrimas. Per didelius internetinius mažmenininkus, tokius kaip „eBay“ar „Amazon“, galite parduoti tokius daiktus kaip naudotos knygos, sena beisbolo kortelių kolekcija ar net nebetinkantys drabužiai.
- Nuneškite nereikalingus drabužius į siuntų parduotuvę. Ypač jei turite geros būklės dizainerių gaminių, galite greitai uždirbti keletą dolerių į vietinę siuntų parduotuvę.
4 metodas iš 4: mažiau dirbkite ir uždirbkite daugiau savo darbo vietoje
Žingsnis 1. Paprašykite padidinti
Paprasčiausias būdas uždirbti daugiau yra paprašyti padidinti atlyginimą. Būsite sėkmingesni, jei sugebėsite tinkamai pagrįsti, kodėl turėtumėte uždirbti daugiau. Paprašykite padidinti atlyginimą po teigiamos veiklos peržiūros, susiradę puikų klientą, gavę darbo pasiūlymą kitur arba uždirbę papildomą pažymėjimą. Atlikite tyrimą, ką uždirba jūsų lygio darbuotojai, ir naudokite savo tyrimus, kad nustatytumėte, kiek daugiau pinigų prašysite.
- Kalbėkite užtikrintai ir profesionaliai. Nepakankamas savęs pardavimas ar verkšlenimas nepadės jūsų atveju.
- Turėkite planą, jei jūsų prašymas būtų atmestas. Nuspręskite, ar norite pasitraukti iš šio darbo, o vietoj to imtis kito. Jei ne, įsitikinkite, kad esate profesionalus.
Žingsnis 2. Iš naujo derinkite savo darbo grafiką, kad padidintumėte produktyvumą
Stebėkite, kada jaučiatės labiausiai energingi ir kada jaučiate vangumą. Pertvarkykite savo tvarkaraštį, kad optimaliausiu laiku atliktumėte sunkiausias užduotis. Lėtą dienos dalį naudokite kasdieniškoms, įprastoms užduotims atlikti. Tai padės jums būti produktyvesniam darbe ir galbūt dirbti mažiau valandų.
Žingsnis 3. Vienu metu atlikite panašias užduotis
Sudėtinės užduotys leis jums likti griovyje ir greičiau užbaigti kiekvieną užduotį. Efektyviai ir efektyviai struktūrizuokite savo laiką ir atlikite panašias užduotis vienu metu.
Pavyzdžiui, pasirūpinkite savo el. Laiškais vienu metu, o ne po vieną visą dieną. Atsakymų el. Paštu išsklaidymas per kelias valandas atitrauks jus nuo kitų užduočių
Žingsnis 4. Suteikite sau trumpesnius terminus
Terminai yra veiksmingas būdas kovoti su vilkinimu ir suskaičiuoti darbo valandas. Terminai yra dar efektyvesni, kai juos nustato išoriniai veiksniai. Skirkite sau griežtus, bet realius terminus ir stenkitės greičiau atlikti užduotis. Kuo efektyviau dirbate, tuo greičiau galite grįžti namo.
Patarimai
- Prieš investuodami atlikite tyrimus. Stenkitės nesielgti skubotai, kad būtumėte tikri, jog elgsitės teisingai.
- Atminkite, kad net pinigai, kuriuos uždirbate „nedirbdami“, gali pareikalauti tam tikrų jūsų pastangų. Pabandykite sukurti pajamų srautus, kurie, jūsų manymu, yra įdomūs ir malonūs, kad jie nesijaustų kaip apmaudas.
Įspėjimai
- Atminkite, kad visos investicijos kelia tam tikrą riziką. Prieš atlikdami bet kokį didelį pirkimą, nuspręskite, kokią riziką norite ir galite prisiimti.
- Savo pinigų uždirbimo praktikoje visada laikykitės įstatymų. Pasitarkite su buhalteriu ar advokatu, jei neaišku, kaip jums taikomi įstatymai.
- Venkite greito praturtėjimo schemų. Labiau tikėtina, kad jie jums kainuos, nei uždirbs.
- Saugokitės daugiapakopės rinkodaros (kurioje uždirbate pinigų įdarbindami kitus pardavėjus į savo komandą) ar tiesioginio pardavimo bendrovių (kuriose parduodate mažmenines prekes kaip nepriklausomas pardavėjas, toli nuo parduotuvės). Kai kurie yra teisėti nei kiti. Įsitikinkite, kad jums nereikia iš anksto investuoti daug pinigų ir kad jūsų įmonė nori atpirkti neparduotas prekes. Tai didelė raudona vėliava, jei jie turi griežtas finansines nuobaudas už neparduotas prekes.
